Topik pada malam ini saya nak bercakap berkenaan cabaran. Adat kehidupan,tidak kira muda mahu pun tua kita pasti diuji dengan cabaran.
Cabaran ini yang akan mematangkan kita dalam proses kehidupan. Saya nak share satu benda. Perkara biasa yang kita hadapi apabila kita baru sahaja memulakan perniagaan adalah niat kita untk berniaga mungkin dipertikaikan oleh orang yang terdekat dengan kita. Orang terdekat dengan kita adalah ahli keluarga kita, saudara mara dan sahabat yang rapat dengan kita.
Jadi, apa tindakan yang perlu kita ambil apabila menerima cabaran sebegini? Tindakannya adalah bersabar dan bekerja keras untk buktikan bahawa anda juga boleh menjadi champion. Kenapa? Sebab orang yang terdekat dengan kita mungkin menjadi batu penghalang kepada kita kerana mereka sayangkan kita, jadi mereka risau jika kita terluka atau pun jatuh. Kedua, mungkin ada beberapa orang yang dekat dengan kita risau,sebab kita boleh jadi "rival" untk mereka. Jadi, adalah lebih baik kita mengambil yang positif dan jadikannya ia pedoman kepada kita untk berjaya di masa akan datang.
Ingat, today may not be the right time for you as you not meet the right knowledge,right people and right environment. Keep positive and stay persistence. Don't delay your success. The success is waiting for you. They are hungry to celebrate you. Aim high,keep persistent and stay down earth.
Selamat malam.
Keep smiling people because Allah is with people who can stay sabar.
Salam dan selamat berhujung minggu. Syukur alhamdulillah saya baru sahaja closed big case untk regular savings plan berjumlah RM36,000.00 fyp. Syukur sebab saya baru sahaja memperolehi agent code saya under AIA Public Takaful. Saya merupakan financial doctor dan kepakaran saya adalah membantu dan mendidik masyarakat mengenai pengurusan kewangan.
Kenapa saya memilih karier sebagai financial doctor?
1. Saya memilih karier sebagai financial doctor kerana saya sendiri minat dalam bidang kewangan. Minat ini dipupuk selepas saya pada ketika itu baru sahaja habis mengambil peperiksaan besar yakni Sijil Peperiksaan Malaysia (SPM). Pada waktu itu tahun 2010, karier pertama saya adalah menjadi sales consultant untk bahagian credit card AEON. Berkat kesabaran dan kesungguhan saya pada ketika itu, saya berjaya memperolehi top 3 above for the whole nation wide untk best top sales. Semenjak itu,saya jatuh cinta dengan dunia kewangan.
2. Selepas tamat pengajian di UiTM Machang,Kelantan untk Diploma Statistik pada May 2013, saya bekerja sebagai personal banker di RHB Bank Berhad. Alhamdulillah, saya juga berjaya merangkul top personal banker untk bahagian loan persara. Kemudian, saya berhenti kerja di RHB Bank Berhad dan menjadi takaful consultant under company P. Tapi tidak bertahan lama kerana pada ketika itu, saya akui bahawa pada ketika itu saya sangat ego dan enggan mendengar arahan mentor saya pada ketika itu. Akibat perangai buruk saya, saya berhenti separuh jalan sahaja.
3. Syukur alhamdulillah, pelangi muncul semula ke dalam hidup saya. Saya diterima bekerja sebagai staff kepada Datuk Sri Mahadi Bz dan memegang jawatan sebagai Corporate Finance Executive. Banyak pengalaman baru dan ilmu yang berguna saya perolehi daripada beliau. Melalui pengalaman bekerja dengan Datuk Sri Mahadi Bz, saya berjaya menangani ketakutan saya dalam bahagian sales. Al maklumlah saya pada ketika itu sudah lama dah tak buat sales,jadi pada ketika itu ketakutan ditambah lagi dengan pelbagai andaian yang bermain di fikiran saya.
4. Kemudian , saya mengambil keputusan untk berhenti kerja kerana saya ingin mengejar cita cita saya dalam industri kewangan kerana saya yakin yang saya akan berjaya dalam industri ini. Insya Allah. Sekarang,saya sudah bergelar financial doctor dan saya sangat berterima kasih kepada semua mentor mentor yang menjadi inspirasi kepada saya untk berjaya. Antara mentor mentor yang menjadi inspirasi saya adalah Datuk Sri Mahadi, Mahathir Bz, Rizal Hussin,Manmohan Abdullah, Millionaire sisters, Fiona Tahir, Dr Azizan Osman, Mr S.A, Azwan Saberi dan Musaab. Bersyukur kerana mereka ini yang memberi keyakinan kepada saya untk bangkit semula. Insya Allah, matlamat pada tahun ini mencapai MDRT 2015 dan moga Allah permudahkan cita cita ku ini. Amin.
Ouh yeah, saya financial doctor,jadi service yang saya sediakan adalah simpanan berganda dalam unit amanah,regular savings plan, hibah plan,wasiat, income protection,medical card, car insurance and road tax,housing loan dan personal loan for government.
Insya allah, MDRT 2015!
Berminat dengan service saya serta ingin tahu bagaimana untk create passive income? Boleh hubungi saya di +60105749786.
Assalammualaikum, kalau tak jawab dosa, kalau jawab sayang
Ada apa dengan tahun baru 2015?
Ada semangat baru, impian baru,tahun baru, hari baru.
Bila bercakap mengenai tahun baru 2015, kita semua pasti akan bercerita mengenai apa yang kita sudah lalui dalam tempoh setahun untk tahun 2014 dan apa harapan kita pada tahun baru 2015. Ada yang sudah mencapai impian mereka, ada yang sebahagian impian mereka sudah tercapai. Jadi, ada apa dengan tahun baru anda? Saya sudah mempunyai impian saya dan sudah membuat coretan blue print untk impian dan matlamat saya pada tahun 2015.
Matlamat saya pada tahun 2015 adalah:
1. Mempunyai hubungan yang erat dengan Allah.
2. Memperbaiki hubungan sesama manusia.
3. Menunaikan umrah bersama ibu tercinta.
4. Melawat saudara mara yang terletak di Indonesia.
5. Dapat pergi ke New York, Istanbul, Osaka dan Budhapest.
6. I get Iphone 6 for free!
7. Buy my branded handbag for my own birthday!
Saya mempunyai impian saya dan apa yang perlu saya lakukan adalah, KEEP MOVING FORWARD!
KEEP MOVING FORWARD and let go the bad things.
Happy New Year Peeps!
Sunday, December 21, 2014
Assalammualaikum, kalau tak jawab dosa, kalau jawab sayang
Hai,selamat berhujung minggu.
How's your day?
I hope it's going to be awesome day.
Alhamdulillah, saya masih diberi peluang oleh Allah untk bernafas lagi di muka bumi untk mengejar impian saya.
Baiklah, saya nak start buat #30DaysBlogging. Pada hari pertama ini saya akan menceritakan tentang diri saya. dan saya rasa ada sesetengah pembaca sudah mengenal diriku ini.
Tentang diri saya, saya seorang yang simple. Walaupun simple, saya mempunyai cita cita,wawasan dan visi serta misi saya yang tersendiri.
20 Fakta Tentang Alifah Mahir:
1) Lahir di Islamabad,Pakistan. Ayah saya seorang warganegra Malaysia, Ibu saya dahulu warganegra Indonesia namun alhamdulillah sudah menjadi wargenegara Malaysia. Tinggal di Bandar Sri Damansara yang terletak di Selangor, namun di bawah kawasan Kuala Lumpur. Walaupun saya lahir di Pakistan,saya adalah warganegara Malaysia.
2 Berketinggian 164 cm dan mempunyai berat xxkg. Masih obese namun berusaha lagi untk mencapai berat badan ideal.
3) Merupakan financial doctor yang membantu dan mendidik masyarakat mengenai pengurusan wang.
4) Bercita cita untk mencapai Top of Table (TOT)-Anugerah tertinggi dalam bidang kewangan dan diiktiraf seluruh dunia.
5) Bercita cita untk bergelar Datuk Sri Dr Siti Alifah
Assalammualaikum, kalau tak jawab dosa, kalau jawab sayang
When I am down and, oh my soul, so weary;
When troubles come and my heart burdened be;
Then, I am still and wait here in the silence,
Until you come and sit awhile with me.
You raise me up, so I can stand on mountains;
You raise me up, to walk on stormy seas;
I am strong, when I am on your shoulders;
You raise me up... To more than I can be.
You raise me up, so I can stand on mountains;
You raise me up, to walk on stormy seas;
I am strong, when I am on your shoulders;
You raise me up... To more than I can be.
There is no life - no life without its hunger;
Each restless heart beats so imperfectly;
But when you come and I am filled with wonder,
Sometimes, I think I glimpse eternity.
You raise me up, so I can stand on mountains;
You raise me up, to walk on stormy seas;
I am strong, when I am on your shoulders;
You raise me up... To more than I can be.
You raise me up, so I can stand on mountains;
You raise me up, to walk on stormy seas;
I am strong, when I am on your shoulders;
You raise me up... To more than I can be.
Read more: Westlife - You Raise Me Up Lyrics | MetroLyrics
Saya sangat suka dengan lagu ini. Terlalu amat. Ia membawa maksud mendalam kepada saya. Very deep. Dengar banyak kali pun boleh menangis banyak kali. Lagu "You Raised Me Up" ditujukan kepada kedua ibu bapa saya, keluarga saya dan rakan rakan saya yang sentiasa menyokong saya.
Saya, Alifah dilahirkan di Islamabad,Pakistan pada 20th September 1992. Saya sepatutnya dilahirkan pada 20th October 1992 tetapi dengan izin Allah, saya lahir awal sebulan. Ibu saya melahirkan saya di hospital yang terletak di Islamabad,Pakistan tanpa ayah saya di sisi. Don't get me wrong. Ayah saya ketika itu berada di luar Pakistan. Ibu saya bukan lah berdarah Pakistan. Ibu saya berdarah jawa-cina-arab berbangsa Indonesia yang pada ketika itu ditugaskan di Pakistan. Saya merupakan anak sulung dan anak pertama yang lahir di luar negara.
Saya juga bayi pertama dalam keluarga saya yang tidak divaksinkan kerana bukan sebab ibu bapa saya anti vaksins tetapi ada sebab yang berlaku. Saya tidak boleh cerita. Saya juga anak pertama yang masuk ke sekolah asrama,dan kolej. Disamping itu, saya juga anak pertama yang berjaya memecah rekod untk keputusan UPSR dan PMR. Saya juga anak pertama yang berjaya konvo dengan anugerah naib chanselor. Syukur dan rasa bertuah kerana diberi nama "Alifah" bermaksud "yang pertama" atau "penghibur". Saya juga anak pertama yang menceburi dunia perniagaan.
Namun,disebalik kejayaan saya, ada tulang belakang yang sentiasa memberi sokongan dan keyakinan kepada saya, yakni ibu bapa saya terutamanya ibu saya. Tanpa ibu saya, saya mungkin sudah tersungkur lebih lama. Tanpa ibu saya, saya mungkin sudah lama lemah semangat. Setiap hari ibu saya titipkan kata kata semnagat kepada saya. Saya juga bersyukur sebab walaupun saya lahir tak cukup bulan dan tanpa divaksin, saya masih mampu berjuang di atas muka bumi dengan izin Allah.
Alhamdulillah, dengan izin Allah, saya dikurniakan "the greatest" rezeki. Syukur alhamdulillah sebab saya sentiasa diberi sokongan dan kata kata semangat untk sentiasa berjaya. Ya Allah, nikmatmu terlalu besar.
Sebab itu, saya kata lagu ini sangat bermakna kepada saya. Tanpa Allah,ibu bapa dan keluarga, siapalah saya di dunia ini?
Alhamdulillah, You Raise Me Up.
Assalammualaikum, kalau tak jawab dosa, kalau jawab sayang
Alhamdulillah, pada 14hb Disember 2014, bersamaan hari Ahad yang lepas, aku diberi peluang oleh Mr S.A untk menghadiri Seminar Succecces by S.H Alattas yang diadakan di "weekends house" kepunyaan Pak Habib atau nama mesranya Abah yang terletak di Janda Baik, Pahang.
Syukur sangat kerana diberi peluang oleh Mr S.A untk menghadiri majlis ilmu tersebut secara percuma. Syukur kerana Allah menghantar orang yang baik untk membantu ku untuk bangkit semula. Syukur alhamdulillah.
Program ini bermula pada pukul 8.00 am di mana para peserta yang join majlis ilmu ini dikehendaki berkumpul di LRT PUtra terminal Gombak. Aku hadir di sana tepat pada masa yang ditetapkan. Tapi biasalah, janji melayu. Janji gerak pukul 8.00 am tetapi kami bergerak ke Janda Baik,Pahang pada pukul 8.30 am. Ouh yeah, kami bergerak beramai ramai dengan menggunakan van yang sudah disediakan oleh Mr S.A untk semua ahli yang hadir ke majlis ilmu.
Perjalanan kami mengambil masa 45 minit dan saya difahamkan pada waktu kami sampai di rumah "University of Life" kepunyaan Abah, ada majlis berkenaan sastera sedang berlangsung. Nama majlis tersebut adalah "Bersajak hingga ke Subuh". Saya sangat kagum dengan majlis sastera yang diadakan di rumah Abah kerana bagi saya, ia agak "rare" untk generasi Y seperti kami untk melihat seseorang itu bersyair dengan bahasa bahasa yang indah. Sungguh saya katakan bahawa generasi Y sudah lama terlupa dengan budaya sajak, syair dan berpantun yang sememangnya begitu popular pada masa dahulu dalam kalangan orang Melayu.
Ketika kali pertama saya menjejakkan kai di rumah Abah, saya begitu terpegun melihat dekorasi dekorasi yang terdapat di rumah Abah. Sungguh cantik kerana ia berdekatan dengan alam semulajadi. Panorama yang membuatkan saya terpegun adalah rumah Abah bersebelahan dengan sungai yang jernih dan bersih. Paling best adalah sewaktu kami mula sampai di rumah Abah, kami dijamukan dengan jamuan ringan seperti bihun goreng dan kuih koci. Walaupun simple,tapi sedap sangat seolah olah pertama kali saya makan bihun goreng. Seriusly, saya bagi 10 bintang kerana saya dapat makan bihun goreng yang tersedap sambil menikmati panorama alam semulajadi yang begitu indah. Cantik sungguh sungai yang mengalir sambil mendengar deruan air sungai mengalir sambil menghirup teh o panas. Indahnya. Syukur alhamdulillah.
Selepas menikmati makanan ringan,maka kelas kami pun bermula. Sesi diadakan di dalam ruang tamu di rumah Abah. Sangat sempoi dan santai sambil mendengar deruan air terjun yang mengalir. Pertama kali bersua muka dengan Abah, saya memang berdebar debar. Iye lah, sebab selalu nampak wajahnya tertera di media cetak.
Sesi kami disana dimuali dengan bacaan Al-Fatihah. Dalam kelas "University of Life", banyak benda yang saya belajar. Dan apa yang saya belajar, ia menusuk ke hati saya.
Antara kata-kata Abah dalam kelas tersebut adalah:
1)"You ask,You shall be given."
2)"Jika tak dapat apa yang diberi, salahkan diri sendiri."
3) Betulkan niat. Apa sebab kita berniaga.
4)Elemen Law of Attraction di mana antara elemen penting dalam Law of Attraction adalah loving,caring dan forgiving.
5)Merosakkan manusia adalah ego dan kesombongan.
6)Allah dekat dengan kita,bila kita dekat dengan Allah,there's nothing impossible.
7)Allah itu Maha Kaya. Bersangka baik. Sentiasa bersangka baik dengan Allah dan manusia.
8) Tabiat S.H ALattas adalah 2 jam menulis dan 2 jam membaca.
9)Tuntut ilmu dari buaian hingga ke akhir hayat. Ilmu ini Allah hantar kepada kita.
10) Think outside of the box;sampai bila nak hidup biasa biasa sahaja?
11) Orang kaya jadi kaya kerana mereka percaya Allah itu Maha Kaya.
12)Orang berniaga kena ada adab (etiques)
13) 90% of millionaires/billionaires in U.S started their journey as a sales person.
14)Kehidupan adalah berdasarkan pengalaman yang dialami.
Ini adalah antara ilmu yang Abah share kepada kami dan memang betul, saya masih banyak lagi perjalanan yang saya perlu tempuhi. Insya allah, saya mesti mengambil fast action untk fast bangkit dan create fast result!
Majlis ilmu kami tamat pada pukul 6.00 pm dan kami sampai semula di Terminal Lrt Putra Gombak pada pukul 8.00 pm.
Sungguh saya katakan banyak ilmu yang saya dapat dari Abah. I feel so lucky. Thank you Allah for giving me this oppurtinity.
Bagi sesiapa yang berminat untk mengetahui ilmu "University of Life",saya sangat reccomend untk hadirkan diri ke majlis ilmu yang dianjurkan oleh Abah.
Boleh hubungi Mr S.A di talian +60137287769 untk mengetahui maklumat lanjut. Kelas ini berbayar dan modalnya hanya RM199.00 disertai percuma pengangkutan ke Janda Baik dan percuma makanan.
Salam dan selamat pagi.
How's your day peeps?
I hope it would be a good day for you guys,insya Allah.
Okay,currently I'm on project. I'm on project for #30DaysChallenged for writing blog, and weight loss program.
Yeah, I already have a plan and must achieve it. Why I create #30DaysChallenged is because we create our new habits after 30 days. So, I must persistence and keep focusing on my target.
Assalammualaikum, kalau tak jawab dosa, kalau jawab sayang
Pengurusan Hutang : Cara Kurangkan Hutang Bulanan Dari RM3000 Sebulan Kepada RM0
Ramai yang telah berjumpa dengan saya, menyatakan hasrat hendak mula membeli rumah sebagai pelaburan hartanah, namun ada segelintir yang stuck dengan kemampuan membuat pinjaman disebabkan terlalu banyak komitmen bulan yang perlu dibayar. Bagi saya perkara ini adalah normal dan banyak orang yang sedang menghadapi krisis ini saban hari disebabkan proses mendapat pinjamam terlalu mudah.
Hari ini saya hendak berkongsi cara saya bagaimana saya selesaikan masalah ‘over-commitment’ dan ‘fix it’ salah seorang yang berjumpa dengan saya, moga anda semua dapat mengunakan konsep yang sama sekiranya bersesuaian dengan anda.
Saya selalunya suka membuat pelan penyelesaian dan akan mengikuti pelan itu dengan sedikit perubahan di masa hadapan.
Latar Belakang Hutang:
Kereta
Bulanan = RM767
Tempoh = 4 tahun
Baki = RM27,600
Hutang Peribadi
Bulanan = RM608
Tempoh = 3 tahun
Baki = RM43,800
Secara umum, beliau masih lagi hidup seperti biasa cuma beliau tidak boleh ‘move forward’. Saya kongsi pelan penyelesaian yang kebiasaan saya cadangkan.
Langkah #1 : Consolidate Hutang Sedia Ada
Kebiasaan langkah pertama ini penting dan bertujuan untuk memberi ruang supaya ada ruang untuk boleh bernafas. Jumlah keseluruhan hutang ialah RM100K, jadi saya cadangkan kepada beliau untuk mengambil personal loan sebanyak RM130K dengan Bank Islam atau Bank Rakyat.
Bayaran bulanan sebanyak RM RM1473 iaitu penjimatan sebanyak RM3015 – RM 1473 = RM1542 atau sebanyak 51% reduction.
Tips nya, masa pohon pinjaman peribadi beritahu banker tersebut untuk knock off hutang-hutang tersebut, cuma lebihan sebanyak RM30K beliau akan dapat.
Dengan langkah ini sahaja, beliau sudah boleh bernafas. Ramai yang diluar sana cukup anti dengan personal loan, bagi saya tidak, cuma kena bijak mengunakannya sahaja. Lagipun personal loan hanya mengambil masa lebih kurang 2 minggu sahaja untuk dapat loan.
Kepada bukan bekerja dengan GLC atau kerjaaan boleh dapat maklumat dengan bank Al Rahji
Langkah #2 : Cipta Bakul Asset Yang Boleh Berlindung
Selepas sebulan atau dua bulan, bolehlah meneruskan langkah kedua ini apabila CCRISS sudah bersih dari segala hutang di atas. Langkah ini, memerlukan beliau membeli hartanah, saya suggest membeli hartanah bernilai antara RM200K – RM250K, paling menarik ialah hartanah lelong atau hartanah basic yang tiada renovation. Modal awal boleh guna RM30K yang ada itu untuk membayar down payment dan lawyer.
Rumah ini hendak disewa fully furnished atau dengan sewa bilik fully furnished .Anggaran jumlah sewa yang dapat adalah RM1500 sebulan dan bayaran bank ialah RM1,114 ( hartanah 250K), jadi terdapat lebihan RM386.
Secara umum, beliau sudah mengurangkan hutang lagi kepada, RM1473 – RM386 = RM1087 atau sebanyak 64% daripada hutang asal atau lagi RM1926 ruang bernafas.
Langkah #3 : Berlindung Semua Hutang Dalam Asset
Pelan asal sebenar dengan membeli hartanah lagi dengan mengunakkan duit KWSP, cuma saya skip untuk ini. Langkah 3 ialah terpaksa tunggu antara 2-3 tahun supaya hartanah tersebut untuk meningkat kepada RM350 to RM400K, berdasar pengelaman hartanah dalam lingkup kemampuan mempunyai kenaikan cepat antara 15% to 30% setahun, secara purata 20%.
Caranya ialah bila nilai pasaran tersebut meningkat, maka keluarkan sedikit duit untuk membuat minor renovation seperti table top, kitchen cabinet, cornice dan plaster syiling supaya memboleh penilai memberi nilai yang tinggi sedikit daripada basic. Kalau andainya anda tahu, kosnya amat rendah.
Maka langkah ini ialah refinance pada harga RM355K dan bayaran bulan ialah RM1757, maka anda dapat cash out sebanyak RM130K. Gunakanlah duit ini untuk membayar semua hutang peribadi sebanyak RM130K tadi.
Disebabkan sudah 2 tahun, kemungkinan besar nilai pasaran sewa sudah meningkat, katalah disewa pada harga RM1800,
Dengan ini jumlah bebanan hutang yang perlu beliau bayar ialah RM0, kerana jumlah bulanan sudah di bayar oleh penyewa dan semua hutangnya sudah disembunyikan dalam hartanah tersebut.
Langkah #4 : Move forward
Untuk move forward, beliau boleh guna hasil simpanan lebihan, account 2 EPF, bonus, personal loan untuk membeli hartanah berikutnya. Yang membeza ialah beliau atau anda ialah mengambil tindakan untuk sediakan pelan dan laksanakan pelan tersebut.
Moga hasil case study ini, dapat membuka mata-mata kawan kearah mencari jalan financial freedom.
Salam and good morning.
Have a good day peeps.
I'm sure you guys had the bessstttt day today am I right?
Yes, we must made our day as our bessstttt day.
It's been a long time since the last time I update on my blog.
There's a good news that I would like to share with you guys. I'm now officially a financial doctor!
Yes, this is a dream come true for me. This is my dream and I know what I want, I know my passion. My passion is I love to share the knowledge about finance and money management as I want to help many people out there to have a good money management.
By the way, I would like to say thank you so much to my mentors. I'm so glad and happy that I've so many mentors to guide me. I've Millionaire sisters, Bz's brothers, Elly B, Fiona Tahir, Rizal,Mohan Abdullah and Dr azizan Osman.
Insya Allah, I must do my best and must achieve my target on 2015. Alhamdulillah,praise to Allah, my target on 2014 already achieved. Syukur kepada mu ya Allah.
Insya Allah, this is my target for 2015:
#1 top financial planner
Hit target #NewYork #Bhudapest #Istanbul and #Osaka
Get free IPad retina air 2 from Kl Rizal
Get free iPhone 6 plus on 18th February 2015
Free trip to Bali on March 2015
Everyday close RM50,000 unit trust and RM5,000 insurance
Target MDRT 2015 on May 2015
Target to get free BMW from AIA.
Insya Allah, I must achieve this target for 2015.
Thank you for guiding me and please pray the best for me.
Thank you Allah for giving this opportunity to me.
You raise me up.
